賞烏心得：GIGA巨蛋核心城

樓層介紹：地上15層、地下4層。
樓層高度：10樓以下3米、11樓以上3米1。
公設：34%
梯間採光 ：採光良好。

電梯戶數：2戶1梯、3戶2梯、4戶2梯，12人電梯。
棟距：與隔壁建案相距一條12米道路，建案內棟與棟幾乎是連在一起。
採光：至少都有兩面採光。
開價：32~45。
成交價：總價再打92折左右，價格有點硬。
產品類型：
    3房格局：40~46
    4房格局：70
總戶數：住宅182戶，店面8戶。
車位價格：平面車位165~195、無機械車位。
車位配置：汽車位先搶先贏，機車位一戶一車位。
車位進出方式：坡道式5.5米雙向會車道。
臨路退縮距離：4米店面人行道。
垃圾環保室位於B1車道入口處。
裝潢：約200萬。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約23萬。
大眾交通：距離最近的捷運站R14巨蛋站走路約8分鐘。
建設公司：城揚建設。
中繼水幫浦：無。
完工日期：約104年。
本案賣點：瑞豐商圈、鄰近農16。
電話：07-553-1111
地址：高雄市鼓山區文信路319號。


格局圖：

3房格局圖-1

三房格局圖-2

個人優點分析：
  1、地點好，鄰近農16、瑞豐商圈。
  2、鄰近捷運站，交通方邊。
  3、大部份格局規劃的不錯。
  4、格局規劃採光、通風性都滿好的。

個人考慮因素：
  1、戶數太多，未來進出人員可能會比較複雜。
  2、旁邊有些空地，未來蓋起房子的話會擋住大部份的採光。
  3、樓高給人不小的壓迫感。
  4、棟與棟之間互相壁刀來壁刀去。
  5、未來或許有不少租屋族，進出相對複雜。
  6、室內的樑柱規劃不是很好。

不負責任消息：
  1、以後逛瑞豐夜市會很方便。
  2、附近一帶治安較亂。
  3、價格踩得很硬。
  4、城揚的房子好像都走大戶數、裝潢奢華風的樣子。
  5、感覺很像主力建案之一，賞屋送了不少的賞屋禮。

個人心得想法：
  1、附近一帶可比較的案子不少，可以多比較幾間再決定。
  2、新成屋可申請30年以上房貸減輕貸款壓力。
  3、附近的生活機能佳，自住起來會很方便。
  4、浴室都有一面牆是透明設計，頗有情趣。
  5、戶數多，管理費用相對較低。
  6、高雄精華地段，相對抗跌。
  7、本建案沒有前陽台，公設都移到後陽台。
  8、雖離凹子底森林公園有點距離，但有可以算是擁有綠地的建案。