賞烏心得：『高鐵特區』三房+車位(早安你好)

開價：550
每坪單價：18.55
類型：大樓
格局：3房2廳2衛1陽台。
權狀坪數：29.65坪
樓層：4F/13F
屋齡：21年
地址：高雄市左營區重建路160號(早安你好)
管理費：1328/月
垃圾子母車：忘了...
物件位置：


本案的位置面向，外觀標不出來位置　　　

格局圖：

咖啡色的地方為木作裝潢，做
出客廳與廚房的隔間
同時也避免開門見灶，以風水來說不太好



地點：


本案詳情請參閱591網站


仲介哥跟我說這間房子的優點如後...
1.以高鐵特區來說，開價非常算是行情價。
   (哥...高鐵旁邊的那棟海X堡開價才16萬。)
2.採光還不錯。
   (哥別鬧了...我一直以為我是不是帶著墨鏡在看房子...)

個人分析不會買的缺點看法：
1.開價18萬5太高了!!(以附近一帶成交行情來看...真的是給人殺價的空間。)
2.21年的房子，房屋真的有點年紀了，也許貸款不是那麼好貸。

賞屋後心得：
1.這間房子目前尚在自住中，自住中的房子總是會擺放許多的東西，看起來確實雜亂與狹小。
2.這間的採光不是很好，一踏進門有點陰沉沉的。
3.目前正在自住中，衛浴、廚具功能應該都是正常使用中，應該也不會有漏水。
4.以風水來說，開門見灶、衛浴位在房屋中心點都不是很好。
5.雖然附帶一個機械車位(下層)，但實際走過以後停車位出入有點狹窄。
6.這位仲介陳大哥人很不錯，滿熱情的，感覺也不做作，光是仲介的服務就幫忙加分了
7.重點中的重點...這一棟大樓有凶宅!!!

   
   
這一次的房子我給他的評價是：60分