賞烏心得：寬境

樓層：27樓、田字型建築
公設：34％
梯間採光 ：不良
電梯戶數：4戶2梯
棟距：前排面臨凱旋公園，後排是透天住家。
開價：23~35
成交價：開價85折
產品類型：
單一產品3+1房：70、88(88坪為3房3衛格局)
付款方式：10%、10%、80%
代收款：約45萬
地上、地下樓層：地上27層、地下4層
樓層高度：全棟3米35
總戶數：99戶
車位數：平面車位125~205萬元，無機械車位。
車位：基本配置雙平面車位、一戶一個機車位。
裝潢：本案銷售不帶裝潢。
交通：沒有什麼大眾交通...
建設公司：勤寬建設
未來增值原因：生活機能良好、市區難得擁有綠地的建案。
地點：高雄市苓雅區河北路235號
電話：(07)227-2828
建案位置：

格局圖：

70坪格局圖

88坪格局圖-規劃為雙套房格局

個人優點分析：
  1、對面就是凱旋公園，加上自家退縮的前院，空間很寬敞，適合自住。
  2、格局規劃的很好，開放空間、半開放空間、隱密空間都有明顯區分開。
  3、衛浴幾乎都設計開窗，滿用心的規劃。
  4、戶戶規劃三面採光，採光良好。
  5、戶數不多，加上總價較高，未來住戶素質應該會比較好。
  6、鄰近武廟商圈，生活機能良好。

個人考慮因素：
  1、鄰近一帶沒有大眾交通優勢。
  2、總價較高，不容易入手，即使入手未來也不容易轉手。
  3、開車不好進出建案的路口。

不負責任消息：
  1、聽說晚上對面公園會停滿車，回家的路上會有壓迫感。
  2、聽說勤寬建設就是永信建設。
  3、武廟附近的生活機能不錯。

個人心得想法：
  1、市區難得有綠地的建案。
  2、總價高，不適合投資。
  3、鄰近一帶有學區、有商圈，生活機能完整。
  4、高樓層的視野真的很好，只是景觀跟價位成正比。
  5、問了當地的路人，這個建案的位置點確實不錯，生活機能好又有市區難得的綠地。
  6、低樓層因為棟距好，視野不會太狹窄。
  7、離開前與路邊遛小孩的路人稍微聊聊天，當地人都滿喜歡那一區的。
  8、個人滿喜歡的格局，但是回家的路稍微狹窄了些。

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