樓層介紹：共有5棟，區分A、B、E、F、H棟：
A棟：地上28層，地下3層
B棟：地上25層，地下3層
E棟：地上23層，地下3層
F棟：地上25層，地下3層
H棟：地上20層，地下3層
(A、B、EFH三區的地下室沒有互通)
樓層高度：全建案樓高3米2。(A、B、EFH三區的地下室沒有互通)
公設：34%
基地面積：約4400多坪。(住宅用地)
梯間採光 ：平面圖看來有規劃對外窗，未來應該採光不錯。
電梯戶數：
A棟：4戶2梯
B棟：6戶2梯
E棟：8戶2梯
F棟：6戶2梯
H棟：8戶2梯
2部電梯都可以到達頂樓與地下室。棟距：前(北)臨6米和德街、後(南)臨透天厝、西臨隔壁華廈建案(9層樓高)，東邊鄰公園。
採光：基本規劃雙面採光。
開價：每坪約22萬起。
成交價：總價在打85折左右。
產品類型：
2房格局：25坪。
2+1格局：33坪。
3房格局：41坪。
4房格局：56、65坪。
總戶數：住宅76X多戶，店面0戶。
車位價格：全平面車位約125萬起，無機械車位。
車位配置：
低樓層2房格局不能買汽車位
機車位基本配置1比1，先買先選。
車位進出方式：坡道式進出，約5.5米寬，可雙向會車。
臨路退縮距離：正面退縮約30米前庭花園+2000坪公園，後方為退縮5~15米後花園(沒有整齊)。
垃圾環保室位於B1樓層。
公共設施：健身房、瑜珈教室、會議廳、游泳池。
連續壁深度：22米深，70公分厚。
裝潢：本建案不帶裝潢賣。
付款方式：訂金+簽約10%、核發使用執照5%、交屋5%、房貸80%
代收款：約15萬起。(含預收12個月管理費)
大眾交通：鄰近捷運大東站，捷運站附近有公車(走路約6~8分鐘，可接受範圍)。
建設公司：富邦建設。
中繼水幫浦：忘了問...應該位於14樓吧@@"(猜測)
開工日期：約106年初。
完工日期：約110年前會交屋。(時間抓得比較寬鬆)
本案賣點：鳳山新地標、鄰近萬坪綠地
電話：07-9560088
接待中心：高雄市澄清路、文鳳路口。
建案位置：高雄市鳳山區和德街61號。(其實還沒有地址，暫時假裝一下位置)
格局平面圖：
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| 建案平面圖-廣大的綠地也算是特色 |
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| 二房格局圖-25坪(二房格局有浴缸的產品算是少見) |
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| 三房格局圖-33坪(其實算是2+1，其中次衛浴沒有開窗) |
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| 三房格局圖-41坪 |
個人優點分析：
1、兩房總價不算高，適合首購族群(但是單價不便宜)。
2、樓下就是公園的建案不多，這建案算是少數的產品類型。
3、前排棟距寬廣，面臨大片前庭與公園，且附近大樓不多，高樓層視野好。
4、樓高3米2，高度夠。
5、鄰近學區(鳳西國小、鳳西國中)
6、大部份衛浴都有規劃開窗，每一戶都有配置四件式浴具(含浴缸)。
7、鄰近捷運站，但還是有一點距離，交通條件還可以。
8、前臨公園，後臨鳳山溪步道，似乎很愜意。
9、附近車流量不多，環境清幽。
個人考慮因素：
1、戶數也太多了吧!!
2、單價不便宜...(這裏是鳳山區...)
3、樑的位置較明顯，臥房有部分會睡在樑下面。
4、旁邊一點點的地方有一間龍山寺...有點不起眼要注意!!(嫌惡設施)
5、產品類型繁多，進出入人員或許會相對複雜。
6、預售屋的頭期款部分幾乎是沒得商量...
7、C區(EFH棟)的車道入口將近有500多戶在使用，上下班時間可能會較擁擠。
不負責任消息：
1、聽說跑得很快，真假啊!?該不會是員工在交關??
2、這建案...在風水上有沒有壁刀的問題呢...
3、超高大樓沒有制震設計??
個人心得想法：
1、鳳山區每坪2X萬!?這價錢確實遠目...
2、附近5年內的建案不算少，但是超高大樓就獨特了，本建案的產品類型相對稀少。
3、預售屋的頭期款很硬，沒得商量!!交屋後需申請30年以上房貸減輕貸款壓力。
4、旁邊有一座龍山寺不太起眼，下訂購買之前要特別注意。
5、附近不好停車，不買車位的話要稍微考慮考慮。
6、老社區(成熟社區)的新建案好像都賣得滿快的，本建案算是這樣的產品
7、本建案的棟距非常寬廣，前臨公園後臨鳳山溪，就像是一個小型村莊一樣。
8、大四房、三房跟部分的二三房格局有做區隔，算是對大坪數的一種把關嗎??
9、廣告有把未來許多建設都放進去，好比捷運綠線...個人建議別把這些當成賣點。
10、要注意的是面風山溪的低樓層格局，可能會與旁邊的透天相看兩不厭。
11、高雄厝2.0，非常大的景觀陽台，好嗎??(花多少錢在買陽台呢??)
12、個人比較建議面向公園的格局，畢竟公園第一排算是稀有的產品，除了旁邊的小宮廟，剩下要注意的就是價位的問題了(B棟部分似乎更稀有一些，獨立、戶數少、3房總價中等)。
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