【合作夥伴培訓計畫】

看了N間房子以後...我發現...

在我看了上百間房子以後，我發現...
我發現好多好多話術，一個不小心就相信了...
我發現有些房子賣的不怎樣卻一直強調賣得很好
我發現有些銷售人員說的話相當誇張

全新方案!!2017年建築美學大賞!!(賞屋團的票選活動)

最近我跟優築網的有個全新的合作方案!!
首先感謝優築網為我們與建商之間的聯繫!!

我們先針對有興趣合作、參與的建案舉辦了2017年的建築美學大賞
未來有機會也希望更多朋友們可以細細品嚐、了解建商蓋房子的用心

房地產的偉大航道-高雄房地產課程相關資訊

人人想學投資
人人想學房地產
但許多人卻不知道應該如何開始
甚至為什麼要學房地產都不知道

有人說投資房地產要準備一筆很大的資金!!
有人說投資房地產是有錢人的事!!

難道不知道買房子是不應該要花錢的嗎??
難道現在還有人買房子在花自己的錢嗎??

什麼樣的投資標的物比較適合？公寓？華夏？大樓？老舊透天？

投資房地產是個人人都想入門的投資標的物



房地產可以出租賺取租金
房地產也同時存在著價差，轉賣價差獲利少則數十萬，多則數千萬
這樣的一個獲利模式漸漸地成為許多人趨之若鶩的目標

有人因為賺取價差短時間內獲取大筆現金
有人因為當了包租公完成了財富自由的目標
有人選擇中古屋
有人選擇新成屋
更有人選擇了預售屋

究竟應該選擇什麼樣的投資標的比較好呢？

4大常見房地合一問題 國稅局親自解釋

房地合一稅拍板通過，民眾更是積極研究新制，就是擔心未來出售房屋會被課徵重稅，其中，民眾最常諮詢的問題包括「自用住宅定義」、「重購退稅標準」及「新舊制試用期間換算」等，國稅局網站在房地合一專區不僅設置懶人包，也針對前述問題線上解答，並推出稅務健診預約，要協助民眾釐清房地合一法規。

常見問題1：售屋如何判定適用新舊制？

看房時需特別注意的7種廣告

一、三房兩廳含平車位

平車指的是平面車位??
還是機械平移車位??

     一間三房兩廳的房子是種適合絕大部份人口結構的房子，一個正常家庭有個一部車有也是很正常的事情，這時就會想要買個車位來停愛車。但是看到這樣的廣告記得要問清楚，平車位指的是平面車位還是平移車位?平移還有分是上中下的平移車位還是上中or中下的平移?這三種車位價錢平均價差至少50萬元，意思就是一個認知錯誤可能賺50萬也可能賠個50萬。
不過通常都是賠比較多...(小聲)

買房前請先了解的7個觀念

買房對許多人來說是一件大事
從200萬到豪宅5000萬以上不等的都有
因此在買房時一定要多做功課
多看多聽
看看好房子也要看不好的房子後才能多比較
才不會被仲介、甚至是媒體牽著鼻子走

10項重大改變!!不可不知的新版不動產說明書，別讓你的權益睡著了!!

新版不動產說明書自104年10月1日上路，內容10項關鍵改變：

第1、持份狀況、地上權宅更清楚

如何面對仲介的話術!?

仲介的話術百百種，千萬別因為一時的鬼迷心竅亂了分寸多花冤汪錢
　

相信許多朋友看房子的時候多多少少會遇見仲介說出許多令人難以招架的話術。

例如說：
林先生，這房子已經降價了，你有沒有考慮要買呢!?
林先生，有沒有喜歡你就出個價嘛!!給我們一個機會服務你阿!!
林先生，這房子的投報率超高!!請你趕快下斡旋出個價，不然就要被另一組客人買走了!!

有時候一個衝動不小心喊價後，萬一屋主也願意降價，這時是要賠訂金還是準備2成自備款來買房子!?
賠個斡旋金或是訂金可算事小，萬一不小心買貴了不就都套牢了嗎!?
買貴了幾年後或許有機會漲回來，萬一買到嫌惡設施旁邊那後續要不要脫手呢!?