賞烏心得：棋琴十七重奏

樓層介紹：地上15層、地下3層，2棟田字型建築。
樓層高度：10樓以下3米，11樓以上3米2。
公設：34%
梯間採光 ：採光良好。

電梯戶數：A棟3戶1梯、B棟2戶1梯，17人電梯。
棟距：前排(西)為12米道路，其餘面臨透天厝。
採光：戶戶邊間兩面採光。
開價：28~32。
成交價：總價再折100w左右。
產品類型：
    3房格局：34、35、38坪
    4房格局：53、55坪
總戶數：住宅70戶，6店面。
車位價格：51個平面車位、19個機械車位。
車位配置：基本配置一戶一車位、機車位一戶一車位。
車位進出方式：3米5單出入坡道式。
臨路退縮距離：至少8米。
垃圾環保室位於B1車道入口處
裝潢：約100w。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約16萬。
大眾交通：離最近的捷運站走路約8分鐘。
建設公司：昆廷建設
中繼水幫浦：無
完工日期：約104年10月
未來增值話題：發展成熟的區域，沒啥爆炸話題。
電話：07-5362288
地址：高雄市前鎮區復興三路381號。


格局圖：

A1三房格局圖-38坪

A2三房格局圖-34坪

A3三房格局圖-35坪

B1四房格局圖-53坪

個人優點分析：
  1、棟距、採光良好。
  2、位處市中心，生活機能非常良好、學區完整。
  3、交通條件也好。
  4、戶數少，出入住戶素質應會相對單純。
  5、本建案沒有違建。

個人考慮因素：
  1、因為戶數很少所以管理費很高。
  2、兩、三戶一梯，萬一電梯壞了沒有備用電梯...
  3、要注意風水，有路沖的問題。
  4、地下停車位車道有點窄。

不負責任消息：
  1、昆廷棋琴重奏除了16重奏外從來沒有完銷過...只是聽說...
  2、可以看得到大武山...
  3、本建案的銷售人員趙先生人很親切而且態度真誠，值得推薦。


個人心得想法：
  1、總價不低，未來想脫手或許不容易。
  2、附近的生活機能佳，自住起來會很方便。
  3、全建案讓人感覺品質不錯。
  4、沒有太多公共設施。
  5、鄰近一帶感覺不會很擁擠。
  6、發展成熟的區域，未來增值性有限。