賞烏心得：瑞祥

樓層介紹：地上15層(一棟為14層)、地下3層，2棟獨立工字型建築。
樓層高度：10樓以下3米15，11樓以上3米2。(但覺得高度很夠...應該是不只數字上的高度)
公設：37%
梯間採光 ：採光良好。

電梯戶數：4戶2梯，13人電梯。
棟距：四周棟距都很好，至少10米以上距離。
採光：戶戶邊間，至少都有兩面採光。
開價：18~22。
成交價：總價再打9折左右。
產品類型：
    3房格局：46、47坪
    4房格局：57坪
總戶數：住宅54戶，2店面。
車位價格：平面車位100~170萬、沒有機械車位。
車位配置：基本配置一戶一車位、機車位一戶一車位。
車位進出方式：5米單出入坡道式。
臨路退縮距離：至少4米。
垃圾環保室位於B1車道入口處
裝潢：本建案銷售不帶裝潢。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約25萬。
大眾交通：離輕軌C1站走路約10分鐘。
建設公司：永信建設
中繼水幫浦：無
完工日期：約104年中
未來增值話題：輕軌，旁邊也還有空地可以建設、發展。
電話：07-8231155
地址：高雄市鳳山區班超路17號。


格局圖：

三房格局圖-衛浴都有開窗，房間空間也夠

個人優點分析：
  1、棟距、採光、格局規劃良好。
  2、成熟商圈，生活機能非常良好。
  3、鄰近有國小至高中學校，學區完整。
  4、戶數少，出入住戶素質應會相對單純。
  5、本建案沒有違建。
  6、車道出入口交通狀況不會太擁擠。
  7、鄰近輕軌。

個人考慮因素：
  1、因為戶數很少所以管理費很高。
  2、離學校近，上下課時間會不會有鐘聲影響？
  3、隔壁就是消防隊，消防車會不會很吵？
  4、旁邊有廟。
  5、公設比不低。

不負責任消息：
  1、輕軌效應會有多大影響？
  2、想參加廟會會很方便。
  3、銷售人員王小姐很好聊而且誠懇，值得推薦，有興趣賞屋的人可以找她。
  4、永信建設...
  5、旁邊就有消防隊，不用怕火災!!

個人心得想法：
  1、總價不低，未來想脫手或許不容易。
  2、附近的生活機能佳，早市到夜市都有，自住起來會很方便。
  3、全建案感覺品質不錯，未來應有不少學校老師進住。
  4、沒有太多公共設施。
  5、鄰近一帶感覺不會很擁擠，旁邊還有空地可以發展。
  6、發展成熟的區域，但鄰近凱旋、大魯閣以及輕軌，未來還有增值潛力。
  7、附近有公園、學校，市區難的有綠地。