賞烏心得：I世界(高雄預售屋)

樓層介紹：地上15層，地下5層，五棟方形建築物。
樓層高度：10樓以下3米，11樓以上3米15。
公設：35%
基地面積：約1724坪(第五種住宅用地)。
梯間採光：有對外窗，採光算不錯。
電梯戶數：
8戶2梯，均可達地下室僅一部可達頂樓。
棟距：除了對面有大樓以外，四周圍均為透天厝，棟距滿滿不錯的。
採光：除邊間格局外，其餘為單面採光。
開價：每坪約17-20萬。
成交價：總價再打85折左右。
產品類型：
2房格局：22-27坪。
3房格局：31-37坪。
總戶數：住宅504戶，店面9戶。
車位價格：
單一平面車位：約120萬起
車位配置：
汽車位：汽車位共461位。
機車位：一戶配置一機車位。
車位進出方式：
汽車：坡道式進出，5米單車道。
機車：與汽車道同一出入道。
一邊是入口、一邊是出口
臨路退縮距離：至少4米深。
垃圾環保室於一樓車道旁以及B1樓層各有一個。
公共設施：健身房、韻律教室、自修室、鋼琴房、游泳池等...。
裝潢：本建案目前不帶裝潢。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%。
代收款：約14萬起，預收10個月管理費。
大眾交通：除了公車以外，距離高鐵、台鐵不算太遠。
建設公司：華友聯建設。
中繼水幫浦：無。
連續壁深度：23米深。
開工日期：約107年第2季
完工日期：約111年第2季。
本案賣點：重劃區、附近行情最低價。
電話：07-5501222
接待中心：高雄市鼓山區美術東四路558號
建案位址：高雄市左營區海青工商旁邊。
格局平面圖：

F9二房格局圖-27坪陽台要經過房間??

E11三房格局圖-36坪感覺室內有點長...

個人優點分析：
1、重劃區，附近一代不會吵雜(以後就不知道了)。
2、四周圍都是平地，棟距表現不錯。
3、硬是比旁邊的建案便宜許多。
4、學區完整(永清國小、大義國中)，聽說有點距離。
5、距離市場、商圈不算遠，還可以接受。
6、旁邊就有圖書館，很方便，適合像我這樣的讀書人。
7、華友聯的建案都有歲末年終刷漆服務，感覺還不錯。
8、附近的眷村菜都滿不錯吃的...

個人考慮因素：
1、戶數有點多。
2、要稍微注意樑的位置。
3、除了公車以外，大眾交通都有點距離。
4、不是每一戶都有停車位，沒有車位感覺不太好停車。
5、變電站第一排。
6、二房格局的陽台都要經過房間。
7、全棟沒有天然氣，感覺煮菜少了那麼一味。
8、預售屋看不到樓層高度，聽說是3米。
9、預售屋要付的頭期款比較多。
10、100公尺內有嫌惡設施。

不負責任消息：
1、左營未來會新開發3000多戶，不知道未來的交通會怎麼辦??
2、原來這一區域都沒有天然氣ㄟ...
3、電磁波對人體究竟有沒有影響呢??
4、格局怎麼都長長的...

個人心得想法：
1、重劃區，未來是有不少議題空間。
2、盡可能申請長年限房貸(30年以上)，可以降低貸款壓力。
3、附近的新建案還不算多，大樓也就這幾棟，未來會慢慢發展。

4、生活機能算還可以接受。

5、棟距寬廣，生活空間不會感覺很壅擠。
6、除了公車，附近沒甚麼大眾交通。
7、這建案滿適合部分特殊族群，在左營的職業軍人就滿適合的。
8、格局規劃個人比較不喜歡。
9、以這一區而言，最便宜的大概就是這建案了，價格就是很大的賣點。

_________________________(我是分隔線)________________________
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