1D15CD45642FD8A8BAF9046E1EB9D5D7 賞烏心得:I世界(高雄預售屋) | 打狗理財網-大高雄房地產

2018年10月9日 星期二

賞烏心得:I世界(高雄預售屋)


I世界
樓層介紹:地上15層,地下5層,五棟方形建築物。
樓層高度:10樓以下3米,11樓以上3米15。
公設:35%
基地面積:約1724坪(第五種住宅用地)。
梯間採光:有對外窗,採光算不錯。
電梯戶數:
8戶2梯,均可達地下室僅一部可達頂樓。
棟距:除了對面有大樓以外,四周圍均為透天厝,棟距滿滿不錯的。
採光:除邊間格局外,其餘為單面採光。
開價:每坪約17-20萬。
成交價:總價再打85折左右。
產品類型:
    2房格局:22-27坪。
    3房格局:31-37坪。
總戶數:住宅504戶,店面9戶。
車位價格:
    單一平面車位:約120萬起
車位配置:
    汽車位:汽車位共461位。
    機車位:一戶配置一機車位。
車位進出方式:
    汽車:坡道式進出,5米單車道。
    機車:與汽車道同一出入道。
    一邊是入口、一邊是出口
臨路退縮距離:至少4米深。
垃圾環保室於一樓車道旁以及B1樓層各有一個。
公共設施:健身房、韻律教室、自修室、鋼琴房、游泳池等...。
裝潢:本建案目前不帶裝潢。
付款方式:訂金10%、簽約10%、房貸80%。
代收款:約14萬起,預收10個月管理費。
大眾交通:除了公車以外,距離高鐵、台鐵不算太遠。
建設公司:華友聯建設。
中繼水幫浦:無。
連續壁深度:23米深。
開工日期:約107年第2季
完工日期:約111年第2季。
本案賣點:重劃區、附近行情最低價。
電話:07-5501222
接待中心:高雄市鼓山區美術東四路558號
建案位址:高雄市左營區海青工商旁邊。
格局平面圖:
I世界
F9二房格局圖-27坪  陽台要經過房間??
I世界
E11三房格局圖-36坪  感覺室內有點長...

































個人優點分析:
  1、重劃區,附近一代不會吵雜(以後就不知道了)。
  2、四周圍都是平地,棟距表現不錯。
  3、硬是比旁邊的建案便宜許多。
  4、學區完整(永清國小、大義國中),聽說有點距離。
  5、距離市場、商圈不算遠,還可以接受。
  6、旁邊就有圖書館,很方便,適合像我這樣的讀書人。
  7、華友聯的建案都有歲末年終刷漆服務,感覺還不錯。
  8、附近的眷村菜都滿不錯吃的...

個人考慮因素:
  1、戶數有點多。
  2、要稍微注意樑的位置。
  3、除了公車以外,大眾交通都有點距離。
  4、不是每一戶都有停車位,沒有車位感覺不太好停車。
  5、變電站第一排。
  6、二房格局的陽台都要經過房間。
  7、全棟沒有天然氣,感覺煮菜少了那麼一味。
  8、預售屋看不到樓層高度,聽說是3米。
  9、預售屋要付的頭期款比較多。
  10、100公尺內有嫌惡設施。

不負責任消息:
  1、左營未來會新開發3000多戶,不知道未來的交通會怎麼辦??
  2、原來這一區域都沒有天然氣ㄟ...
  3、電磁波對人體究竟有沒有影響呢??
  4、格局怎麼都長長的...

個人心得想法:
  1、重劃區,未來是有不少議題空間。
  2、盡可能申請長年限房貸(30年以上),可以降低貸款壓力。
  3、附近的新建案還不算多,大樓也就這幾棟,未來會慢慢發展。
  4、生活機能算還可以接受。
  5、棟距寬廣,生活空間不會感覺很壅擠。
  6、除了公車,附近沒甚麼大眾交通。
  7、這建案滿適合部分特殊族群,在左營的職業軍人就滿適合的。
  8、格局規劃個人比較不喜歡。
  9、以這一區而言,最便宜的大概就是這建案了,價格就是很大的賣點。

_________________________(我是分隔線)________________________
對這建案有興趣的朋友歡迎掃描QR CODE加我好友
記的發個訊息讓我知道喔!!
(其他的也可以討論啦...)


加入好友
近期LINE官方帳號收費制度的改變
我們會將推播討論群轉移到Telegram上喔~
原本LINE就不會推播了!要麻煩大家移轉嘿~
下圖掃描或點選連結後即可加入!!!

Telegram下載連結


Telegram中文化



最新房地產資訊
高雄房地產
房地產交流:http://enjoy1113.blogspot.tw//

與我聯繫(E-mail):zaqxsw860214@gmail.com
Facebook粉絲團:林肉包的賞屋心得(記得要去按讚唷!!)


沒有留言:

張貼留言