樓層介紹：地上35層，地下6層，1棟方形的建築物。
樓層高度：全棟樓高約3米2。
公設：35.8%
基地面積：約423坪(第五種商業用地)。
梯間採光：有規劃對外窗，不過轉進走道就沒有了。
電梯戶數：1~13樓11戶3梯，14樓以上8戶3梯(307戶共用3部電梯的意思)，電梯可達頂樓及地下室。
棟距：前後臨路，前臨50米博愛路，後臨6米巷，棟距表現狹窄了一些。
採光：除邊間格局外，大多為單面採光。
開價：每坪約28~35萬左右。
成交價：開價再打85折左右。(一般公式計算)
產品類型：
2房格局：19~26坪。
3房格局：31~36坪。
總戶數：住宅307戶，店面0戶。
車位配置：汽車位147位，二房格局不能買車位。
車位進出方式：汽、機車位為坡道式進出入。
公共設施：交誼廳、健身房、游泳池。
裝潢預算：本建案不帶裝潢。
付款方式：訂金3%、簽約金5%、開工款2%、工程款10%、交屋款2萬、房貸80%。
代收款：30萬起。
大眾交通：鄰近捷運站、博愛路主要幹道，交通相當便利。
建設公司：興富發建設。
中繼水幫浦：無。
連續壁深度：忘了問...。
完工日期：約111年第4季。
本案賣點：市中心，博愛路第一排，生活機能便利。
電話：07-。
建案地址：高雄市三民區博愛一路181號。
接待中心：高雄市三民區博愛一路218號。
格局平面圖：
 |
| 低樓層為二房格局 |
 |
| 高樓層為三房格局 |
個人優點分析：
1、位處市中心，地點相當好，不過發展成熟的區域，增值的話題性相對有限。
2、學區為十全國小、三民國中，聽說算滿不錯的學校區。
3、距離市場、商圈、商城都不遠，生活機能相當方便。
4、樓高3米25，這樣的高度應該不會太壓迫。
5、鄰近三民公園、距離愛河之心也不算太遠，市中心有散步的地方還滿不錯的。
6、鄰近捷運、省道，大眾交通條件相當方便。
7、制震SRC從地下6樓做到地上7樓，算是制震宅吧。
個人考慮因素：
1、剛開賣沒有多久，要殺價的空間相對有限。
2、單價不算便宜。
3、預售屋感受不到室內的高度是大多數人要注意的地方。
4、格局的規劃...有點特別，且大多為單面採光，要多注意採光。
5、格局規劃要注意樑柱的位置，有些樑位在床的上面。
6、博愛路第一排，應該會有很可觀的音量。
7、感覺生活空間狹小了一些。
8、連梯間都沒有採光!?
9、大多數衛浴都沒有開窗，比較容易潮濕。
10、戶數有點多，未來應該會有租客，素質會相對複雜了一些。
不負責任消息：
5、格局規劃要注意樑柱的位置，有些樑位在床的上面。
6、博愛路第一排，應該會有很可觀的音量。
7、感覺生活空間狹小了一些。
8、連梯間都沒有採光!?
9、大多數衛浴都沒有開窗，比較容易潮濕。
10、戶數有點多，未來應該會有租客，素質會相對複雜了一些。
不負責任消息：
2、SRC做到地上7樓，聽結構技師說過要1/3的高度會比較有用，不過我相信一切符合法規就是了...
3、不知道建照核發了沒有，聽說成屋與現有的資料可能會有一點落差。
4、游泳池該不會也是119公分深，就可以不用救生員了吧
5、這裡的服務態度...還真的是...可能是我運氣不好遇到了吧!!
個人心得想法：
1、位處市中心，發展成熟的區域，地點相當好，不過未來的增值話題性也比較有限。
2、附近的新建案不算少，未來要脫手、換屋的話，少了些競爭力。
3、盡可能申請長年限房貸(30年以上)減輕貸款壓力。
4、剛開賣，要殺價的空間比較有限，感覺應該會賣一段時間。
5、307戶共用3部電梯，電梯可能會需要等一段時間，遇到保養、維修就麻煩了。
6、距離市場、商圈、商店不遠，生活機能相當便利。
7、大眾交通條件相當便利。
8、如果沒有車位的話附近一帶會很難停車。
8、戶數有點多，未來住戶應該會有滿多租客，擔心住戶素質會相對複雜一些。
9、民生臻愛、美術大悅還有本建案的格局、建材都差不多，算是三胞胎，差別就是地點了。
10、結論：市中心的小房子，地點相當不錯，生活機能、交通條件也相當便利，不過未來可能會有滿多租客，。
_________________________(我是分隔線)________________________
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