賞烏心得:慶旺DC(高雄新成屋)






















樓層介紹:地上15層、地下3層,1棟L字型建築。
樓層高度:十樓以下樓高3米1、十樓以上3米2
公設:34.8%
梯間採光 :良好、走道沒有採光。
電梯戶數:13戶3梯,12人電梯。
棟距:西面均為透天房,棟距不佳。
採光:四周圍都是透天厝,五樓以下(廣告戶)不考慮,用暗無天日來形容;六樓以上多為單面採光,採光條件不佳。
開價:29~34
成交價:27以上
產品類型:
   2房:21~32坪
   3房:43(各樓層僅規劃邊間一戶)
總戶數:182戶
車位數:82車位(平面155萬元起;機械車位100萬元起)。
車位配置:三房格局可優先購買,廣告戶不配車位。
車位進出方式:坡道式,於後門進出。
臨路退縮距離:騎樓式退縮。
垃圾環保室位於B1
裝潢:約90萬。
付款方式:10%、10%、80%
代收款:16萬
大眾交通:離美麗島捷運站走路約10分鐘、信義國小站約8分鐘。
建設公司:慶旺建設
中繼水幫浦:無
完工日期:約105年1月份
未來增值話題:高雄市中心...沒了吧...
電話:0986-851888轉21065
地址:高雄市新興區復興一路89號




格局圖:
樓層平面圖-上面為北方

兩房格局圖-1


















兩房格局圖-2












三房格局圖-一樓層僅配置一戶


































個人優點分析:
  1、高雄市中心,地點算是高雄精華區。
  2、全案規劃為小坪數,依總價而言相對容易入手。
  3、總價平均不到900萬元,在高雄市中心新屋算是親民價位。
  4、本建案沒有二次施工。

個人考慮因素:
  1、五樓以下棟距過窄,室內、走道採光不佳。
  2、衛浴大多沒有開窗,僅三房主臥衛浴有開窗。
  3、工作陽台需經過寢室。

 不負責任消息:
  1、全案浴室都沒有浴缸...感覺怪怪的。
  2、未來沒有什麼增值性話題...
  3、廣告戶不論價位、採光均相當適合附近一帶夜貓族。

個人心得想法:
  1、申請個30年以上房貸方案降低每月房貸開銷。
  2、車位比戶數少很多,表示車位會很值錢。
  3、採光、格局、動線規劃較為不佳。
  4、本建案銷售李小姐感覺有一點點無奈...是因為接待中心剛換位置吧!!感覺一團亂...






















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