賞烏心得：戀戀LIFE

樓層介紹：地上15層、地下3層，2棟建築一字排開。
樓層高度：3米1
公設：34.9%
梯間採光 ：良好。
電梯戶數：7戶2梯，12人電梯。
棟距：前排為高速公路，四周圍均為透天厝，六樓以上樓層棟距夠。
採光：格局繁多，僅邊間格局採光較佳。
開價：20~27。
成交價：17~20。
產品類型：
   2房：25~35坪
   3房：40、42坪
總戶數：住198戶，店2戶
車位價格：148個車位，平面大車位130~150萬元、平面小車位125~145；沒有機械車位。
車位配置：一戶配置一車位，每戶配置一個機車位。
車位進出方式：坡道式，雙車道。
臨路退縮距離：約6米。
垃圾環保室位於一樓大門外
裝潢：約60~130萬。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約25萬
大眾交通：無，最近的捷運約5分鐘車程，未來最近的輕軌站約3分鐘車程。
建設公司：巴巴事業
中繼水幫浦：無
完工日期：約104年9月份
未來增值話題：無
電話：07-3870688
地址：高雄市三民區覺民路285巷26號


格局圖：

兩房格局圖(右下角那床上是樑嗎？)

兩房格局圖-2

三房格局圖

個人優點分析：
  1、市中心，發展成熟的區域，可惜增值性有限。
  2、市區少見1字頭房價。
  3、本建案沒有二次施工。
  4、交流道旁，交通相對便利。
  5、鄰近賣場、商店、商圈，生活機能便利。
  6、學區完整，距離也不遠。

個人考慮因素：
  1、覺得建案沒什麼賣點。
  2、噪音音量滿吵的。
  3、雖然是在交流道旁，但因為車輛動線規劃，回家路上要繞一點路。
  4、本建案的地板不是拋光石英磚，感覺有點low。
  5、部分格局衛浴沒有開窗。

不負責任消息：
  1、聽說附近一帶的出租行情不錯。
  2、對面還有一棟城揚的產品可以比較。

個人心得想法：
  1、市中心的建案，地點算還可以。
  2、新成屋可申請30年以上房貸減輕貸款壓力。
  3、成熟的市區商圈，沒有爆炸性增值話題。
  4、想投資可以出租鄰近商圈上班族，長時間來說算是值得投資物件。
  5、本建案的氣密窗效果、燈光規劃都滿不錯，下訂前請接待人員先打開窗戶、燈光全關。
  6、旁邊有小路可通往覺民、陽明商圈，生活機能還算便利。
  7、建議可購買背對國道的格局，必較不會吵，且可以擁有本建案的地點便利性。