賞烏心得:裔勢代



















樓層介紹:地上14層、地下2層,1棟一字型建築。
樓層高度:10樓以下3米1,11樓以上3米15。
公設:35%
梯間採光 :採光良好。


電梯戶數:2戶1梯,12人電梯。
棟距:前排(西)為6米巷,其餘面臨透天厝。
採光:戶戶兩面前後採光。
開價:28~31。
成交價:總價再打9折左右。
產品類型:
    僅剩單一產品3房格局:40、41坪
總戶數:住宅64戶,0店面。
車位價格:53個車位,平面約185-195w、機械車位95w。
車位配置:汽車位先搶先贏、機車位一戶一車位。
車位進出方式:3米7單出入坡道式。
臨路退縮距離:至少6米。
垃圾環保室位於B1車道入口處
裝潢:約110w。
付款方式:訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款:約16萬。
大眾交通:離最近的捷運站走路約5分鐘。
建設公司:瀚豐泰建設
中繼水幫浦:無
完工日期:約104年5月
未來增值話題:沒啥爆炸性話題,但隨著市中心北移,成長幅度應該不錯。
電話:0986-851888轉18872
地址:高雄市左營區曾子路274巷18號。


格局圖:

3房格局圖-只剩下這種格局
















個人優點分析:
  1、採光、格局規劃良好。
  2、生活機能完整,離賣場、商店都不遠。
  3、學區完整。
  4、零店面。
  5、戶數少,出入住戶素質應會相對單純。
  6、離捷運站、交流道近,交通便利。
  7、鄰近一帶發展越來越好。

個人考慮因素:
  1、因為戶數少所以管理費比較高。
  2、離學校近,上下課打鐘應該會有點吵。
  3、除了價位以外沒有什麼特別的缺點...

不負責任消息:
  1、隨著高雄發展往北移,地理位置佳。
  2、隔壁的空地為建地,但土地較為單薄,不容易蓋大樓。
  3、本建案的銷售人員好像不是很親切。

個人心得想法:
  1、本建案還沒有什麼致命缺點,優點多於缺點。
  2、附近的生活機能佳,自住起來會很方便。
  3、價位再低一點非常值得入手自住。
  4、個人滿喜歡B3格局,獨立戶且採光良好,可惜快完銷了。
  5、要注意學校的鐘聲,會很吵。

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