賞烏心得:香榭城堡


















樓層介紹:地上15層、地下3層,1棟品字型建築。
樓層高度:10樓以下3米2,11樓以上3米25。
公設:35%
梯間採光 :採光良好,朝南。


電梯戶數:3戶2梯,12人電梯。
棟距:前排(西)為20米和平路,側邊(北)為空地,東、南面臨透天厝。
採光:戶戶邊間兩面採光,A3棟為三面採光。
開價:25~28。
成交價:總價再打9折左右。
產品類型:
    單一產品3房格局:37、38坪
總戶數:住宅42戶,0店面。
車位價格:45個平面車位約165w、沒有機械車位。
車位配置:汽車位先搶先贏、機車位一戶一車位。
車位進出方式:4米單車坡道式。
臨路退縮距離:至少6米。
垃圾環保室位於B1車道入口處
裝潢:約110w。
付款方式:訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款:約25萬。
大眾交通:無,離最近的捷運站車程約10分鐘,未來可能會有輕軌C35武昌站。
建設公司:南統建設
中繼水幫浦:無
完工日期:約104年11月
未來增值話題:感覺沒有,鄰近也沒有商業區。
電話:07-7229785
地址:高雄市苓雅區和平二路332~6號。


格局圖:
A1格局圖

A2格局圖

A3格局圖







































個人優點分析:
  1、採光、格局規劃良好。
  2、生活機能完整,賣場、市場、便利商店都有。
  3、學區完整。
  4、零店面。
  5、戶數少,出入住戶素質應會相對單純。

個人考慮因素:
  1、鄰近沒有大眾運輸工具,只有公車。
  2、因為戶數少所以管理費比較高。(每坪80元)
  3、除了價位以外沒有什麼特別的缺點...

不負責任消息:
  1、沒什麼發展性話題。
  2、隔壁的空地為建地,但聽說地主多不容易整合。
  3、代銷小姐還滿親切的。
  4、南統建設沒有什麼大樓建案,會不會穩啊?

個人心得想法:
  1、本建案還真的沒有什麼缺點,優點多於缺點。
  2、附近的生活機能佳,自住起來會很方便。
  3、沒什麼特別的特點。
  4、價位再低一點非常值得入手自住。
  5、次臥規劃有點窄。
  6、個人滿喜歡A3格局,獨立戶且採光良好,可惜沒有浴缸。

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