要怎麼評估我可以買多少錢的房子呢??

很簡單，一般來說約為月收入的140倍!!

舉例來說，假設今天你的平均月收入是5萬元
銀行評估收支比約為六成(即扣除你的日常生活開銷大約剩6成是可以正常還款的能力)
大約剩3萬
一個月繳3萬元本利和(本金25000+利息5000元)
20年約繳600萬元(本金+利息)
總繳本金約500萬元(可貸款額度)
再加上首期支付頭期款算200萬元

因此可購買約700萬元的房子

也就是說
可購買約月收入140倍的房子
可貸款額度約月收入的100倍!!

這是比較簡單、保守一點的算法

當然也可能因為不同銀行、方案及個人條件不同而有所調整
例如30年甚至40年的房貸方案、綠能家電專案、房屋修繕...等等
若今天有信貸的話又會更少了，
因為銀行覺得你欠了信貸哪來的錢還房貸呢??
所以買房錢還是記得要先估貸款再出價!!