樓層介紹：地上24層、地下3層，本建案為四棟日字型建築。
樓層高度：全棟樓高3米4。
公設：34%
梯間採光 ：採光非常良好。
電梯戶數：2戶2梯，13人電梯1部、17人電梯一部。
棟距：前排(東)為20米美術館東四路，西、南邊是隔壁建案，棟距約10米，北面為空地。
採光：戶戶邊間，至少都有N0面採光。
開價：28~35萬。
成交價：總價再打8折左右。
產品類型：
3房格局：52、58、66
4房格局：80
總戶數：住宅175戶，1店面。
車位價格：平面車位205位(約175~205萬)，無機械車位。
車位配置：基本配置一戶一車位，四房格局可購買雙車位，機車位一戶一車位。
車位進出方式：汽車位為5米5坡道式
機車與汽車同一坡道入口，停車區位於B1樓層。
臨路退縮距離：約10米。
垃圾環保室位於1樓側面
裝潢：約200~400萬都有。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約26萬。
大眾交通：附近沒有捷運，距離未來台鐵地下化內惟站走路約7分鐘。
建設公司：城揚建設與全城建設合作案(所以叫雙城匯嗎!?)。
公設：交誼廳、健身房、瑜伽教室、DVD放映室、閱讀室等、中庭造景含水景。
中繼水幫浦：忘了問...可能在14樓吧。
完工日期：約103年中完工。
本案賣點：美術館區，台鐵地下化。
電話：07-5547188
地址：高雄市鼓山區美術東四路371號。
格局圖：
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| 三房格局圖-66坪 |
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| 三房格局圖-66坪 |
個人優點分析：
1、美術館區，地點尚可，因為看不到美術館(背面)。
2、離美術館園區不遠，走路約5分鐘就到了。
3、樓高3米4，視野感覺很寬敞。
4、格局規劃的不錯，衛浴都有開窗。
5、採光、通風也不錯。
6、雨遮不算在權狀坪數，室內面積相對較大(但不是真的很寬廣)。
7、附近一帶生活環境相對清幽。
8、學區完整(中山國小、七賢國中與中華藝校)。
9、附近有便利商店、生鮮超市、小商圈。
10、本建案沒有二次施工。
11、距離聯合醫院不遠，擁有不錯的醫療機能。
12、兩戶兩梯配置，戶數電梯比很低。
個人考慮因素：
1、總價不低，不是一般人買得起。
2、五樓以下與隔壁建築棟距狹窄。
3、超高大樓建案，低樓層採光較差，看出去看不到太陽。
4、對面還有一塊不小的空地，未來蓋起房子會有一段陣痛期(很吵)。
5、機械升降式停車位。
6、超高大樓沒有做制震!?
不負責任消息：
1、城揚專注在美美的裝潢與銷售業務、全城專注於建築品質。
2、賣了快兩年還沒完銷。
3、業界所說的制震真的有用嗎!?做幾樓層呢??聽說有做1樓的...
個人心得想法：
1、單、總價不低，建議申請長年限(30年以上)房貸減輕貸款壓力。
2、戶數不少，但總價不低，購屋客戶層級相對單純。
3、裝潢還滿漂亮的，個人很喜歡，城揚建案的裝潢都滿有奢華風格。
4、附近一帶幾乎都是大坪數型產品。
5、雖然大眾交通條件較差，但住附近一區的人或許較不在乎大眾交通。
6、個人滿喜歡A2(66坪)格局。
7、生活機能相對較差。
8、衛浴雖然有開窗，但要注意別被隔壁偷看。(棟距較狹窄)
9、如果不考慮有四棟的話，表示都是獨棟面積約140坪/23樓高的柱子...
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