樓層介紹：地上15層、地下3層，共有2棟建築物。(區分AB棟)
樓層高度：10樓(含)以下3米，10樓以上3米1。
公設：34.9%
基地面積：500餘坪。(第五種住宅用地)
梯間採光 ：電梯出來有對外窗，轉進走道以後就沒有對外窗。
電梯戶數：A棟4戶2梯、B棟3戶1梯。
棟距：前(東)臨40米民族路、後(西)為8米鼎祥街、南北兩面向隔壁建案，棟距還可以接受。
採光：戶戶邊間，至少都有雙面採光。
開價：每坪約25~28萬。
成交價：總價在打9折左右。
產品類型：
3房格局：40、42坪。
4房格局：49、51、62坪。
總戶數：住宅84戶，店面2戶。
車位價格：平面車位106位(140~180萬)，無機械車位。
車位配置：
汽車、機車基本配置一比一，先買先選，可選配雙車位。
車位進出方式：坡道式進出，可雙向會車。
臨路退縮距離：面民族路目測約8米、面鼎祥街約4米。
垃圾環保室位於B1樓層。
公共設施：交誼廳、會議廳、KTV視聽室、健身房。
裝潢：約130萬起。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約22萬起。(含預收約6個月管理費)
大眾交通：附近沒有輕軌、捷運、交流道，僅樓下有一些公車。
建設公司：友友建設。
中繼水幫浦：無。
完工日期：約105年12月交屋。
本案賣點：鄰近河堤社區。
電話：07-3423335
建案地址：高雄市三民區民族一路555號。
格局平面圖：
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| 標準平面圖 |
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| 三房格局圖 42坪 |
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| 四房格局圖 51坪 |
個人優點分析：
1、雨遮不計入坪數。
2、戶戶邊間，採光、通風良好，棟距也很表現不錯。
3、賣場、市場有點距離，算還可以接受，生活機能不錯。
4、衛浴都有規劃開窗，且主臥衛浴另有規劃配備四件式衛具，個人很喜歡。
5、學區完整(河堤國小、龍華國中)，雖說國中是有一點點遠。
6、鄰近天祥商圈，生活機能便利。
7、距離河堤公園不算遠，但應該還不構成賣點要素。
8、戶數不多，總價也不算低，住戶出入相對單純。
9、樑柱外移設計，室內樑的位置並不明顯。
個人考慮因素：
1、這開價...
2、面民族路的格局需注意車流量、音量較大。
3、公設比稍稍微高了些。
4、除了公車以外附近沒有大眾交通，交通稍嫌不便。
5、三房大眾格局規劃在內層，採光、視野稍微受限有影響。
不負責任消息：
1、鄰近一帶沒有什麼建設空間、沒有增值話題。
2、看樣子賣得不錯，入住的人都有點財力。
個人心得想法：
1、省道上的格局真的會很吵。
2、附近不少大樓，但像這樣40~60坪數的產品就不多，相對稀少。
3、可申請30年以上房貸減輕貸款壓力。
4、鄰近文藻學區，但這樣的總價不適合出租，投報率表現不好看。
5、國中學區學校有點距離。
6、附近大眾交通只有公車，交通條件較不方便。
7、總價不算低，未來的住戶素質或許會比較一致。
8、室內隔間都使用紅磚牆，算這幾年較少見的方式。
9、附近不好停車，不買車位的格局要稍微考慮考慮。
10、本建案有規劃一種獨立電源，斷電時候電視、浴廁以及冰箱還可以繼續供電，滿少見的供電工法。
11、大門方向、車道進出入口規劃在後面鼎祥街，車流量比較沒那麼大，感覺滿特別的。
12、附近的建案似乎都會提到民族大樂、大統新世紀的開發案，但聽說開工期尚未確定，個人不建議當成賣點來看。
13、本建案而言個人建議盡量避免面民族路的格局，噪音部分確實要注意。
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