樓層介紹：地上12層、地下1層，一棟田字型建築。
樓層高度：10樓以下3米2、11樓以上3米25。
公設：33%
梯間採光 ：採光尚可，有對外通風窗。
電梯戶數：4戶2梯。
棟距：後面(北)、側邊(東)為隔壁透天厝，餘面向中庭花園與前排馬路，棟距寬廣。
採光：戶戶邊間，至少都有兩面採光。
開價：16~18。
成交價：總價再打85折左右。
產品類型：
2+1房格局：31坪。
3房格局：39坪。
總戶數：住宅45戶，店面0戶。
車位價格：平面車位2位(已售出)，機械車位40位(上層：85w/中層：95w/下層：75w)。
車位配置：汽車位先搶先贏
機車位一戶配置一位
車位進出方式：坡道式4米單向車道，不可會車。
臨路退縮距離：目測約3米。
垃圾環保室位於1樓中庭花園旁邊。
公共設施：only交誼廳。
裝潢：約85~120萬。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約23~25萬。
大眾交通：離交流道不遠，這區沒有捷運，連公車都沒有...坐計程車吧!!
建設公司：巴巴事業。
中繼水幫浦：無。
完工日期：約105年8月取得使用執照。
本案賣點：很像沒有什麼賣點...
電話：07-3471777
地址：高雄市仁武區澄仁西街263~269號。
格局平面圖：
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| 2+1房格局圖 |
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| 3房格局圖 |
個人優點分析：
1、以高雄市而言開價算比較親民，但相對比較偏遠。
2、生活空間還滿愜意的，不會感覺擁擠。(因為還沒什麼建設...)
3、格局規劃不錯，衛浴都有規劃開窗。
4、全案的採光、通風還算不錯。
5、鄰近小型商圈、夜市，生活機能良好。
6、學區完整，雖說不能跟市中心的學區相比。(登發國小、大灣國中)
7、樓高3米2，不會有壓迫感。8、戶數不多，進出入住戶相對單純。
個人考慮因素：
1、仁武區離高雄市中心是有點遠。
2、旁邊就是國道十號，車流量高又有點吵。
3、生活機能還不完全。
4、交通條件較為不便。
5、以仁武地區而言單價有點高。
不負責任消息：
1、前面兩大根電線桿真的很明顯。2、後面的透天頂樓有好多天線...
3、附近的透天似乎都有增建頂樓養鳥...
4、樣品屋都有一些裂縫，算正常現象嗎??
個人心得想法：
1、旁邊的國道十號車流量較大，有點吵。
2、仁武區每坪要16萬!?單價似乎有點高...
3、附近一帶大樓越來越多，未來產品競爭力相對薄弱。
4、新成屋可申請長年限房貸(30年以上)減輕貸款壓力。
5、附近的生活機能不佳，想買個飲料還要有一段距離。
6、國小、國中學區完整，但素質比較不能跟市中心比。
7、僅剩機械車位，如沒有車位未來應該會不好停車。
8、戶數不多，未來住戶素質相對單純。
9、交通條件不佳，有些不方便。
10、仔細看建物有不少地方有裂縫，要注意。
11、仁武區不容易有外來人口，要發展應該還需要一些時間，應該是還急著不用搶進。
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