賞烏心得：琴棋十五重奏

樓層：15樓
公設：33％
梯間採光 ：良好
電梯戶數：4戶2梯

棟距：前排面臨南屏路，後排現階段是一片空地，未來已經確定會蓋房子，只是不知道什麼時候會蓋。
開價：28~30
成交價：26~29
產品類型：
    2房：28、29坪
    3房：32、34坪
付款方式：10%、10%、80%
地上、地下樓層：地上14層、地下2層
挑高：3米2
總戶數：56戶
車位：3房配一個平面車位、2房類型沒有車位、一戶一個機車位。
交通：巨蛋站約5分鐘走路程
建設公司：昆廷建設


未來增值原因：地點好，離高雄瑞豐夜市3分鐘走路程、漢神巨蛋約8分鐘路程
地點：


詳請參閱官方網站

格局圖：忘了要...

個人優點分析：
  1、地點不錯，離捷運、夜市、百貨都很近。
  2、衛浴都有浴缸、感覺正常多了。
  3、一層四戶、戶戶都是邊間，很厲害的規劃，可惜室內格局動線感覺較為不優。

個人考慮因素：
  1、2房類型均為二次施工創造出主臥空間，有即報即拆的風險。
  2、3房類型僅1套衛浴，感覺像是硬要隔出3房(2+1房)的格局。
  3、全棟都僅有1套衛浴，直接買2房的產品感覺比較正常一些。
  4、風水瑕疵有路衝。

不負責任想法：
  1、申請個40年房貸降低每月房貸開銷後出租賺取租金。
  2、或許日租套房有一定的行情。
  3、聽說琴棋系列沒有一件完銷??
  4、馬路另一邊為另一間建案，競爭激烈!!