賞烏心得：香榭城堡

樓層介紹：地上15層、地下3層，1棟品字型建築。
樓層高度：10樓以下3米2，11樓以上3米25。
公設：35%
梯間採光 ：採光良好，朝南。


電梯戶數：3戶2梯，12人電梯。
棟距：前排(西)為20米和平路，側邊(北)為空地，東、南面臨透天厝。
採光：戶戶邊間兩面採光，A3棟為三面採光。
開價：25~28。
成交價：總價再打9折左右。
產品類型：
    單一產品3房格局：37、38坪
總戶數：住宅42戶，0店面。
車位價格：45個平面車位約165w、沒有機械車位。
車位配置：汽車位先搶先贏、機車位一戶一車位。
車位進出方式：4米單車坡道式。
臨路退縮距離：至少6米。
垃圾環保室位於B1車道入口處
裝潢：約110w。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約25萬。
大眾交通：無，離最近的捷運站車程約10分鐘，未來可能會有輕軌C35武昌站。
建設公司：南統建設
中繼水幫浦：無
完工日期：約104年11月
未來增值話題：感覺沒有，鄰近也沒有商業區。
電話：07-7229785
地址：高雄市苓雅區和平二路332~6號。


格局圖：

A1格局圖

A2格局圖

A3格局圖

個人優點分析：
  1、採光、格局規劃良好。
  2、生活機能完整，賣場、市場、便利商店都有。
  3、學區完整。
  4、零店面。
  5、戶數少，出入住戶素質應會相對單純。

個人考慮因素：
  1、鄰近沒有大眾運輸工具，只有公車。
  2、因為戶數少所以管理費比較高。(每坪80元)
  3、除了價位以外沒有什麼特別的缺點...

不負責任消息：
  1、沒什麼發展性話題。
  2、隔壁的空地為建地，但聽說地主多不容易整合。
  3、代銷小姐還滿親切的。
  4、南統建設沒有什麼大樓建案，會不會穩啊？

個人心得想法：
  1、本建案還真的沒有什麼缺點，優點多於缺點。
  2、附近的生活機能佳，自住起來會很方便。
  3、沒什麼特別的特點。
  4、價位再低一點非常值得入手自住。
  5、次臥規劃有點窄。
  6、個人滿喜歡A3格局，獨立戶且採光良好，可惜沒有浴缸。