賞烏心得：錦田

樓層介紹：地上11層、地下2層，2棟田字型建築。
樓層高度：10樓以下3米2，11樓3米3。
公設：36%
梯間採光 ：梯間完全沒有採光。


電梯戶數：4戶2梯，10人電梯。
棟距：前排(西)為15米錦田路，側邊(北)為15米福安二街，南面臨高速公路，東面為透天厝。
採光：戶戶邊間兩面採光。
開價：17~22。
成交價：總價再打9折左右。
產品類型：
    2房格局：30坪
    3房格局：46坪
總戶數：住宅81戶，0店面。
車位價格：77個平面車位75~115w、沒有機械車位。
車位配置：汽車位先搶先贏、機車位一戶一車位。
車位進出方式：5.3米單車坡道式。
臨路退縮距離：至少4米。
垃圾環保室位於1F大廳旁
裝潢：本建案不含裝潢。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約15萬。
大眾交通：無，離最近的捷運站車程約10分鐘。
建設公司：吉松建設
中繼水幫浦：無
完工日期：約104年5月
未來增值話題：
電話：07-8122200
地址：高雄市鳳山區錦田路104號。


格局圖：

2房格局圖

3房格局圖

個人優點分析：
  1、採光、格局規劃良好。
  2、號稱本區最便宜。
  3、學區完整。
  4、全區零店面且生活機能良好。
  5、戶數不多，出入住戶素質應會相對單純。

個人考慮因素：
  1、高速公路旁，很吵。
  2、視野看出去就是一間廟。

不負責任消息：
  1、沒什麼發展性話題。
  2、對面的空地聽說會蓋起大樓。
  3、代銷小姐還滿漂亮的。
  4、原來吉松建設就是永慶建設。

個人心得想法：
  1、很吵，除非有功能良好的氣密窗。
  2、鄰近一帶就有嫌惡設施，扣分。
  3、附近的生活機能佳，自住起來會很方便。
  4、沒什麼特別的特點。