樓層介紹：地上18層、地下3層，兩棟日字建築物。
樓層高度：全棟樓高3米2，頂樓高3米。
公設：31%
基地面積：不知道...(第三種商業用地)
梯間採光 ：電梯出來有對外窗，轉進走道以後就沒有對外採光。
電梯戶數：A：5(6)戶2梯、B：5戶2梯。
棟距：前(北)臨30米宏平路、後(南)臨8米永順街，西面隔壁旅館棟距狹窄，東面為鐵皮屋。
採光：格局繁多不及備載。
開價：每坪約17萬。(樓層有價差)
成交價：總價在打88折左右。
產品類型：
2房格局：已完銷。
3房格局：39坪。
4房格局：66坪。(樓中樓)
總戶數：住宅163戶，店面3戶(一樓號稱非店面)。車位價格：
平面車位(115-125萬)，無機械車位。
車位配置：
汽車位：可選配車位。
機車位：一戶一車位。
車位進出方式：坡道式進出，單向不可會車。
臨路退縮距離：面宏平路(北)退縮約10米的人行道。
垃圾環保室位於1樓中庭側邊。
公共設施：交誼廳、健身房...
裝潢：約100萬起。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%。
代收款：約20萬起。(含預收約5個月管理費)
大眾交通：沒捷運沒交流道，有公車還有飛機場。
建設公司：高永建設。
中繼水幫浦：無。
完工日期：約104年初。
本案賣點：小港最高的大樓、飛機的音量及空氣環境吧...
電話：07-8013525
建案地址：高雄市小港區宏平路449-1號。
格局平面圖：
 |
| 三房格局圖-39坪 衛浴沒有開窗 |
 |
| 四房格局圖-66坪 有二次施工要注意 |
 |
| 四房格局圖-60坪 一＋二樓形式 |
個人優點分析：
1、樓層高度夠，不會有壓迫感。
2、大部分的格局，採光、通風都不錯。
3、鄰近商圈、市場、賣場，生活機能便利。
4、學區完整(漢民國小、中山國中)。
5、樓中樓的格局相對稀少。
6、小港最高大樓。
個人考慮因素：
1、小港區開這價錢是怎樣...
2、面機場的格局需注意飛機起降洛的音量。
3、樑的位置較明顯，臥室會有睡在樑下的問題。
4、除了公車以外附近沒有大眾交通，大眾交通條件稍嫌不便。
5、部分有二次施工的格局要注意。
6、格局繁多，價位落差大，進出入人員相對複雜。
7、格局規劃可以更完善，部分格局有許多樑、柱的規劃壓縮到室內空間。
不負責任消息：
1、小港地區的空氣污染較嚴重。
2、聽說小港地區的居民有輔助誒...
個人心得想法：
1、價位開的有點高，但是剩沒幾戶了，價錢好談!!!
2、頂樓的四房樓中樓感覺滿特別的，但是要注意有所謂的二次施工。
3、附近一帶蓋了不少大樓，可多做功課比較比較。
4、可申請30年以上房貸減輕貸款壓力。
5、鄰近商圈、市場，生活機能便利，但要注意的是選擇性不多。
6、大眾交通只有公車，大眾交通條件較不方便。
7、附近不好停車，不買車位的格局要稍微考慮考慮。(個人是不考慮外租車位)
8、快完銷的建案...沒有太多的資訊可以參考@@"
9、部分三房格局因旁邊有隔壁旅館循環水系統，有些吵雜音量，所以價錢比較好談。
10、喜歡看飛機的朋友可以參考看看。
最新房地產資訊
高雄房地產
房地產交流：http://enjoy1113.blogspot.tw//
讚！
回覆刪除