賞烏心得:錦田



















樓層介紹:地上11層、地下2層,2棟田字型建築。
樓層高度:10樓以下3米2,11樓3米3。
公設:36%
梯間採光 :梯間完全沒有採光。


電梯戶數:4戶2梯,10人電梯。
棟距:前排(西)為15米錦田路,側邊(北)為15米福安二街,南面臨高速公路,東面為透天厝。
採光:戶戶邊間兩面採光。
開價:17~22。
成交價:總價再打9折左右。
產品類型:
    2房格局:30坪
    3房格局:46坪
總戶數:住宅81戶,0店面。
車位價格:77個平面車位75~115w、沒有機械車位。
車位配置:汽車位先搶先贏、機車位一戶一車位。
車位進出方式:5.3米單車坡道式。
臨路退縮距離:至少4米。
垃圾環保室位於1F大廳旁
裝潢:本建案不含裝潢。
付款方式:訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款:約15萬。
大眾交通:無,離最近的捷運站車程約10分鐘。
建設公司:吉松建設
中繼水幫浦:無
完工日期:約104年5月
未來增值話題:
電話:07-8122200
地址:高雄市鳳山區錦田路104號。


格局圖:
2房格局圖




3房格局圖





























個人優點分析:
  1、採光、格局規劃良好。
  2、號稱本區最便宜。
  3、學區完整。
  4、全區零店面且生活機能良好。
  5、戶數不多,出入住戶素質應會相對單純。

個人考慮因素:
  1、高速公路旁,很吵。
  2、視野看出去就是一間廟。

不負責任消息:
  1、沒什麼發展性話題。
  2、對面的空地聽說會蓋起大樓。
  3、代銷小姐還滿漂亮的。
  4、原來吉松建設就是永慶建設。

個人心得想法:
  1、很吵,除非有功能良好的氣密窗。
  2、鄰近一帶就有嫌惡設施,扣分。
  3、附近的生活機能佳,自住起來會很方便。
  4、沒什麼特別的特點。

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