賞烏心得：民生life

樓層介紹：地上14層、地下1層，1棟田字型建築。
樓層高度：10樓以下3米、11樓以上3米1。
公設：33.5%
梯間採光 ：沒有採光。

電梯戶數：4戶2梯，13人電梯。
棟距：與隔壁的透天厝距離很近。
採光：戶戶邊間，至少都有兩面採光。
開價：26~35。
成交價：總價再打9折左右。
產品類型：
    2房單一格局：23、24、25
總戶數：住宅48戶，0店面。
車位價格：無平面車位、機械車位145~165。
車位配置：汽車位先搶先贏，機車位一戶一車位。
車位進出方式：汽車為昇降塔、機車位為機械昇降式。
臨路退縮距離：4米。
垃圾環保室位於B1機車位停車場，但是沒有隔間。
裝潢：約75萬。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約13萬。
大眾交通：離最近的捷運站走路約8分鐘。
建設公司：吉圃建設。
中繼水幫浦：無。
完工日期：約104年。
本案賣點：市中心、完整學區、有點遠的捷運...
電話：07-2152188
地址：高雄市新興區新興路39號。


格局圖：

個人優點分析：
  1、戶戶邊間，六樓以上採光良好。
  2、全案衛浴皆規劃開窗。
  3、鄰近有國小至高中學校，學區完整，而且也算是明星學區喔!!
  4、發展成熟的高雄市中心，生活機能好。
  5、地點良好。
  6、總價不算高，適合出租、投資。
  7、離中央公園不遠，可步行前往。

個人考慮因素：
  1、雖然戶數少，唯總價不算高且地點良好，未來可能會有不少租屋族。
  2、僅規劃停車塔，沒有雨遮，下雨天停完車還得淋雨。
  3、機車停車場進出入為機械升降式。

不負責任消息：
  1、離新興市場狠勁，那裡的老李排骨很好吃。
  2、鄰近一帶沒有什麼建設空間、沒有增值話題。
  3、8樓以上都賣完了...(真假!?)

個人心得想法：
  1、高樓層景觀、採光都不錯，可惜都賣完了。
  2、總價不高，適合投資，可申請30年以上房貸減輕貸款壓力。
  3、附近的生活機能佳，自住起來會很方便。
  4、雖是兩房小宅，卻都還有規劃浴缸，個人滿喜歡的。
  5、雖然在市中心，但鄰近一帶生活空間感覺很愜意。
  6、增值性嘛...沒什麼建設可以爆炸。