賞烏心得:遠見繽麗

















樓層介紹:地上18層、地下2層,獨立雙棟田字型建築。
樓層高度:10樓以下樓高3米,11樓以上3米08。
公設:34%
梯間採光 :良好,但到了門前就還好...
電梯戶數:4戶2梯,12人電梯、17人電梯各1部,獨立雙棟,一層4戶。
棟距:三面臨路,周圍為空地,棟距寬廣。(自家建案兩棟間棟距相距23米)
採光:基本都有雙面採光,採光良好。
開價:單坪約18~20萬。
成交價:總價再打88折左右。
產品類型:
    3房格局:41、44坪。
    4房格局:55、61坪。
總戶數:住宅128戶,5店面。
車位價格:平面車位115位,約135萬、無機械車位。
車位配置:大坪數格局優先購買汽車,機車位一戶兩車位。
車位進出方式:5.8米坡道進出式,可雙向會車。
                            機車與汽車一樣出入口,規劃於B1樓層。
臨路退縮距離:約5米左右。
裝潢價格:還沒有樣品屋可參考。
付款方式:訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款:約23萬。
垃圾環保區位於1樓車道入口處。
公共設施:健身房、視聽室、交誼廳、兒童遊戲區。
大眾交通:沒有捷運,好像也沒有看到公車...坐計程車吧...
建設公司:全誠建設。
中繼水幫浦:無。
完工日期:預於105年5月份左右取得使用執照。
本案賣點:仁武的重畫區、精華區、公園第一排...
聯絡電話:07-3755088
地址:高雄市仁武區京吉六路5號。(地圖不能顯示...)
格局平面圖:暫無資料...(還在列印中...)

個人優點分析:
  1、高雄市少數開價不用20萬的新建案。
  2、也算是公園第一排,視野還不錯。
  3、採光、格局規劃不錯,衛浴都有規劃開窗設計及四件式配置(含浴缸)。
  4、完整學區(八卦國小、大灣國中),但不能與市區學校相比。
  5、高樓層視野很好。

個人考慮因素:
  1、樓高僅三米,以不高的我來說都有壓迫感了。
  2、旁邊還有很大的空地,未來房子蓋起來採光又不一樣了。
  3、樑柱規劃部分要注意,內部都有很大的樑在交叉,部分臥室會睡在樑下面。
  4、以這地點來說,單價還是不低。
  5、往北面看就可以看到一間廟...看起來怪怪der...
  6、採買、生活機能現在還是不太方便。
  7、交通條件還不完全。

不負責任消息:
  1、不管一隻還是三隻瓢蟲都是全誠建設,聽說都一樣。
  2、離仁武烤鴨很近很方便,烤鴨真的滿好吃的。
  3、遠見系列的餘屋量聽說還不少...
  4、去大八卦唱歌喝酒後騎車回家應該不容易被抓酒駕...除非犁田有人報案...(誤)

個人心得想法:
  1、為什麼一定要買這邊呢??
  2、以仁武區而言,開價好像有點貴...附近有點荒涼...
  3、仁武區的空氣品質...
  4、銷售說交通方便,但實際騎車走了一趟,離市區有點距離。
  5、依地點而言...個人認為這區要發展還要一段時間。
  6、格局、採光、通風效果都不錯。
  7、野狗比人還要多...人都不知道去哪了!?
  8、個人喜歡有四件式且開窗的衛浴。
  9、全誠在附近聽說還有四間以上建案要蓋。
  10、一定要買的話,個人建議南邊(B棟)面公園三、四房格局,採光好,且未來不受旁邊空地(建案)影響。



最新房地產資訊
高雄房地產
房地產交流:http://enjoy1113.blogspot.tw//

與我聯繫(E-mail):zaqxsw860214@gmail.com
Facebook粉絲團:www.facebook.com/enjoy1113

5 則留言:

  1. 感謝林大的賞屋看法,對我很實用,非常感謝,謝謝

    回覆刪除
  2. 感謝林大的賞屋看法,對我很實用,非常感謝,謝謝

    回覆刪除
  3. 我今天看了您大概20幾個分享的賞烏心得~~~很謝謝您花這麼多時間整理分享~~~

    回覆刪除
    回覆
    1. 謝謝你的支持唷^^"
      20幾篇誒,看那麼多~
      是在找房子的朋友嗎!?

      刪除